Świąteczna wyprzedaż w biurze Landowscy Nieruchomości!
Wyłącznie w okresie od 24 listopada do 15 grudnia 2025 roku obniżamy ceny kilkudziesięciu nieruchomości! Łączna suma obniżek przekracza 1,1 MILIONA ZŁOTYCH!
Szczegóły u doradców biura.

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 160 zł/m2
Rabat: 10 zł/m2

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Działka usługowo-produkcyjna o powierzchni około 2.807 m2, położona przy drodze wojewódzkiej nr 222 na granicy Starogardu Gdańskiego i miejscowości Kokoszkowy.

W chwili obecnej sprzedajemy działkę nr 570/1 z możliwością wydzielenia terenu (nie mniejszego niż 2.800 m2).

Działka położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 222 wjeżdżając od miejscowości Kokoszkowy do Starogardu Gdańskiego znajduje się po prawej stronie i stanowi część wytyczonej przez władze miasta strefy usługowej produkcyjnej.

Droga o bardzo dużym natężeniu ruchu sięgającym ponad 10 tys. pojazdów / dobę.

Tereny sąsiadujące to m.in.: hurtownia materiałów elektrycznych, hydraulicznych, hurtownia motoryzacyjna, dwie stacje paliw, wypożyczalnia elektronarzędzi, centrum ogrodnicze, hurtownia pokryć dachowych a także market Dino.
Nieruchomość od strony południowej graniczy z terenami przeznaczonymi pod zabudowę produkcyjną a od strony północnej i zachodniej z terenami rolnymi, które nie podlegają zabudowie.

Koncepcja podziału obejmuje wydzielenie dwóch działek o powierzchni około 2807 m2 oraz jednej działki o powierzchni około 2599 m2. Przedmiotem oferty jest działka środkowa o wymiarach około 46 x 61 metrów z wjazdem od strony południowej.

Wjazd na drogę dojazdową wspólny z wjazdem do hurtowni części samochodowych Intercars, następnie dojazd do działki drogą wewnętrzną o długości około 150 metrów (droga została wydzielona ale jeszcze nie jest fizycznie wykonana). Droga wewnętrzna wytyczona o szerokości 10 metrów, biegnie od wjazdu przy hurtowni motoryzacyjnej wzdłuż drogi wojewódzkiej.

Teren płaski, nieogrodzony, niezadrzewiony, stale uprawiany do momentu zbycia działki.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został pod tereny zabudowy usługowej i teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Ustalenia planu:
powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; minimalnie 20% powierzchni biologicznie czynnej; wysokość budynków do 11,5 metra; dopuszczalna wysokość obiektów niebędących budynkami do 15 metrów; do 3 kondygnacji nadziemnych; dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich.
Plan zagospodarowania dopuszcza ponadto utworzenie części mieszkalnej na potrzeby właściciela potencjalnego obiektu.

Media: linia energetyczna po drugiej stronie drogi wojewódzkiej; woda i kanalizacja w odległości 230 metrów w drodze wojewódzkiej.

Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )