NA SPRZEDAŻ KOMPLEKS INWESTYCYJNY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - KOKOSZKOWY - GM. STAROGARD GDAŃSKI
Powierzchnia działek łącznie: 8000 m²
Powierzchnia użytkowa budynków: ponad 1800 m²

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kokoszkowy, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 222, zaledwie:

13 km od autostrady A1 (węzeł Pelplin Lub Rusocin)
1,3 km od centrum Starogardu Gdańskiego
40 km od Gdańska

Bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej, duży naziemny parking oraz wjazd z drogi publicznej czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną logistycznie.
OFERTA OBEJMUJE DWIE NIERUCHOMOŚCI:

Zabytkowy Spichlerz - idealny pod hotel, gastronomię, centrum konferencyjne
Budynek 3-kondygnacyjny, o powierzchni 795 m²
Posadowiony na działce 2795 m² (nr 221/92)
Zachowany w bardzo dobrym stanie technicznym, z dostępem do pełnej dokumentacji:
projekt budowlany
ekspertyza mykologiczna
Teren objęty warunkami zabudowy: 196.U,MW - zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa wielorodzinna

Ogromny potencjał adaptacyjny - możliwość przekształcenia na butikowy hotel, restaurację, galerię, czy przestrzeń komercyjną
Warunki zabudowy - teren 188.P,U (MPZP):

Przeznaczenie: produkcja, składy, magazyny, usługi
Maks. intensywność zabudowy: 1
Powierzchnia zabudowy: do 60% dla działek
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 10%
Wysokość zabudowy do 12 m (budynki), do 15 m (inne obiekty)
Dachy: dwuspadowe 22-45 lub płaskie
Wymóg pasa zieleni izolacyjnej przy terenach mieszkaniowych i drogach
Możliwość lokalizacji zbiorników retencyjnych oraz realizacji inwestycji usługowych i przemysłowych (bez przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko)

Budynek Mieszkalno-Usługowy - idealny pod inwestycję deweloperską lub biurową
Powierzchnia całkowita: 1013 m²

Piwnica: 207 m²
Parter: 403 m²
I piętro: 257 m²
Działka o powierzchni 5200 m² (nr 221/12) - całość pod budynkiem i w jego bezpośrednim otoczeniu
Znakomite warunki pod adaptację na biurowiec, apartamentowiec, gabinety medyczne lub centrum usługowe

DODATKOWE ATUTY:
Dystrybutor paliw z magazynem i wagą samochodową - gotowa infrastruktura przemysłowa
Wszystkie media: światłowód, prąd, gaz, woda, kanalizacja
Teren płaski, uporządkowany, częściowo ogrodzony
Duża powierzchnia parkingowa - doskonała dla klientów i pracowników
Dojazd drogą asfaltową z głównej trasy wojewódzkiej

PLAN ZAGOSPODAROWANIA - TEREN 196.U,MW (działka 221/52):
Zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna

Maks. intensywność zabudowy: 0,4 | Pow. zabudowy: do 20%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
Wysokość zabudowy: do 10 m | 2 kondygnacje
Dachy: płaskie lub dwuspadowe 30-50
Min. działka: 2000 m²

Obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych (według przeznaczenia)

DLACZEGO WARTO?
Połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i przemysłowej
Gotowe dokumenty techniczne i formalne
Świetne położenie przy głównej arterii komunikacyjnej
Możliwość natychmiastowej działalności i/lub adaptacji do nowych funkcji
Doskonała baza pod centrum biznesowe, gastronomiczne, apartamentowiec lub inwestycję deweloperską

CENA: DO USTALENIA Z ZAINTERESOWANYM INWESTOREM
Dostęp do pełnej dokumentacji dla osób poważnie zainteresowanych
Lokalizacja: Kokoszkowy, gm. Starogard Gdański
Kontakt:  
Email:  
Kociewskie Nieruchomości - profesjonalna obsługa transakcji